Курортный сезон 2026 года в Краснодарском крае демонстрирует парадоксальную динамику. Пока сочинские отельеры и арендодатели вынуждены снижать цены из-за оттока отдыхающих, Анапа демонстрирует аномальный рост стоимости посуточной аренды, подкрепленный взрывным интересом туристов.
Согласно данным «Циан», лидерство по темпам подорожания удерживает Анапа. С начала года стоимость аренды «однушки» здесь взлетела на 12,4%, достигнув 4,45 тыс. руб. в сутки. Двухкомнатные квартиры в городе подорожали еще заметнее - на 8,4% (до 6,3 тыс. руб.).
Главная причина «ценового ралли» в Анапе кроется в колоссальном интересе отдыхающих. Спрос на посуточное жилье в городе за период с 1 мая по 10 июля вырос в 2,3 раза в годовом выражении.
Даже несмотря на то, что местный рынок отреагировал на высокий интерес увеличением количества объявлений на 16,1%, предложение не успевает за потоком желающих. Результат предсказуем: отели и санатории Анапы уже сейчас загружены на 73%, что выше среднего по региону показателя в 60%, озвученного губернатором Вениамином Кондратьевым.
На противоположном полюсе - Сочи и Новороссийск. В этих городах наблюдается коррекция цен в сторону понижения. В Сочи аренда однокомнатных квартир подешевела на 6% (до 5,94 тыс. руб.), а «двушек» - на 5,5%.
Эта динамика напрямую коррелирует с просадкой спроса: в Сочи он упал на 16%, в Новороссийске — на 17%. При этом в Сочи количество активных объявлений выросло на 6,4%, что создает избыток предложения и вынуждает арендодателей демпинговать, чтобы привлечь внимание туриста.
Источник изображения: нейрогенерация.