В первом полугодии 2026 года Краснодарский край стал лидером по снижению объемов выдачи ипотечных кредитов, выдав 71,8 млрд рублей. Это на 42% меньше, чем во втором полугодии 2025 года, что является самым значительным спадом среди 20 регионов страны. Однако, по сравнению с 2025 годом, объем ипотечного кредитования в регионе вырос на 24%, согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Несмотря на снижение по сравнению со второй половиной 2025 года, во всех регионах-лидерах наблюдается рост год к году. Прирост выдачи ипотеки зафиксирован в Челябинской области (+68%), Ленинградской области (+67%) и Самарской области (+66%). Наименьший прирост был зафиксирован в Воронежской области (+51%).

Генеральный директор ОКБ Михаил Алексин отметил, что в июне 2026 года темпы выдачи ипотечных кредитов достигли максимума за год. Это было связано с ожиданием пересмотра правил семейной ипотеки, что создало импульс на рынке недвижимости и увеличило количество выданных кредитов на 67% по сравнению с маем.

Также сообщается, что объем выданных ипотечных кредитов на рынке вторичного жилья в Краснодарском крае и Ростовской области достиг 35,9 млрд рублей за первые четыре месяца 2026 года, что на 175% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

По данным ЕРЗ, средняя стоимость 1 кв. м строящегося жилья в Краснодарском крае составила 167 тыс. рублей в июне 2026 года, что на 1,5% меньше, чем в мае. Кубань заняла третье место среди 10 регионов России по этому показателю. Лидерами по снижению цен стали Северная Осетия (-3,9%) и Республика Адыгея (-2,3%).

В Краснодаре стоимость квадратного метра в новостройках упала на 0,9% до 176,7 тыс. рублей во втором квартале 2026 года. Аналогичные тенденции наблюдаются и в других крупных городах страны, где продажи новостроек в крупных мегаполисах сократились на 44% за первые три месяца 2026 года.

Эксперты связывают резкое падение показателей с высоким уровнем продаж в конце 2025 года, что создало определенные трудности для рынка недвижимости в начале 2026 года.

Источник изображения: нейрогенерация.